天穹大厦六十六层，默苑资本董事长办公室。

陈默拉开公文包拉链，将刚刚在十九楼会议室收到的两份盖着鲜红公章的通告，重重平铺在红木大桌上。

落地窗外，整个帝都核心商务区的高楼大厦一眼望不到头，长街上车水马龙。

姜水淼、财务总监与法务总监紧随陈默进门，每个人手里都抱着厚厚的水电台账与原始租赁合同，神色极其严峻。

陈默在老板椅上坐下，神色沉静，抬手示意三人落座：“坐。”

三人拉开椅子坐下，办公室内气氛肃杀而紧绷。

财务总监率先翻开手中的文件夹，低声汇报：“陈总，法务和财务刚刚核验完毕，周天宇这份催款函限期二十四小时，明早十点前如果一千二百万电费差额没到账，物业就会启动阶段性断电措施。”

“加上早晨在地库支付的四百八十万车位费，如果这笔钱再给，单日累计金额就高达一千六百八十万了！”

姜水淼看向陈默，美眸中带着深思与探寻：“陈总，楼下开会时您已经讲得很透，他手里捏着配电室和冷却水塔，咱们为了封测大局绝不能在这三周激化矛盾。”

“但您刚才说，这两份通告是他送上门的第二道催命符，咱们的后半出戏也该开唱了。”

姜水淼身子微微前倾：“这后半出戏，具体该怎么唱？”

法务总监也推了推鼻梁上的眼镜，神色凝重：“陈总，投鼠忌器归投鼠忌器，可如果我们一味退让，周天宇尝到了甜头，三天后排风管的特种占道费他照样还会变本加厉来敲诈。”

陈默端起桌上的紫砂茶杯抿了一小口温水，神态从容而淡漠。

他放下茶杯，眼底掠过一丝冷意：“谁说我们是一味退让？”

“顶级猎人抓捕恶狼，从来不在狼呲牙的时候赤手空拳上去撕咬，而是在陷阱里放上最肥厚的诱饵，引它自已把脖子钻进钢丝套里。”

陈默指尖在红木桌面上轻轻一叩，语气极其干脆：“他不是限期二十四小时要一千二百万吗？给他。”

“一分不少，按时全额打过去。”

办公室内空气仿佛凝固了一瞬。

尽管深知陈默算无遗策，财务总监还是喉头滚动了一下，忍不住小声确认：“真……全额打过去？”

陈默站起身，走到巨大的落地窗前，居高临下俯瞰着脚下川流不息的街道。

“周天宇以为掐住了我们的软肋，把默苑资本当成了可以肆意宰割的肥羊。”

“但他根本不知道，我陈默的钱，从来都不是那么好拿的。”

“他要钱，我就把这笔巨款变成勒死他的绞索！”

陈默转过身，凌厉如刀锋般的目光扫向财务总监与法务总监：“记住我接下来的话，每一个字，都必须按最高标准执行。”

财务总监心头一凛，飞快翻开记录本：“陈总您吩咐！”

陈默竖起第一根手指：“第一，这一千二百万元，必须由默苑资本对公账户，直接汇入天穹恒远物业管理公司的官方对公账户。”

“绝对不能走任何私人转账，转账附言写死为‘补缴大厦商业电费差额款’。”

陈默竖起第二根手指：“第二，款项打过去之前，法务部必须让周天宇亲自来一趟。”

“让他带着天穹恒远物业的公章、财务章，还有他本人的身份证原件。”

“让他亲笔签署一份《商业电费补缴确认与保障承诺书》。”

“承诺书里写明白：天穹物业确认收到一千二百万电费补缴款，承诺在后续租期内保障抖音所有楼层的电力、排风与机房安全，不得再以任何借口干扰办公秩序。”

陈默看着法务总监：“不仅要他亲笔签名、加盖公章，还要他在名字上按鲜红的手印。”

“同时，开具正规的增值税专用发票，发票项目写死为‘电费及物业管理费’。”

“这项手续，能不能办妥？”

法务总监原本还在疑惑，但听到这里，浑身的神经猛然一震！

作为从业近二十年的顶尖商业大律师，他脑海中的法律条款瞬间连成了一条致命的闭环！

法务总监呼吸急促起来，声音带着难以自抑的颤抖：“陈总……我彻底明白了！”

“您这是在按最高标准，给他坐死刑事证据链！”

姜水淼也反应了过来，美眸中闪烁着惊异：“刑事证据链？”

法务总监立刻向姜水淼解释：“姜总，如果私下协商或者走个人转账，到了法庭上，对方律师完全可以狡辩成经济借贷或者普通合同纠纷。”

“可一旦走公户对公转账，有了盖着鲜红公章的通告，有了指明款项性质的发票，还有他亲笔画押的承诺书……”

法务总监咽了口唾沫：“性质就彻底变成了铁板钉钉的刑事犯罪！”

“四百八十万车位费，加上一千二百万电费，累计敲诈金额高达一千六百八十万元！”

“按照大夏刑法第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑！”

“在大夏司法实践中，五百万元以上就属于‘数额特别巨大’的最高量刑标准了！”

“一千六百八十万，已经足够让法院顶格判处重刑！”

法务总监越说越激动，眼神发亮：“更狠的是第二点！”