林浩然大概统计了一番，这些人的意向投资，可占整个珠江新城项目的20%左右。

至于具体项目如何分配，自然不是一时半载就能确认得下来的。

让出20%的项目给他们，林浩然自留80%左右，这点倒正合他意。

这也算是可以给羊城政府那边一个满意的答复了。

毕竟，他这一次，可是一下子拉了9位香江商界大佬投资。

而且，每个人最少都会投资数亿港元，多的像刘峦雄，那可是准备投个二三十亿港元。

这9人总的意向投资，都已经将近130亿港元了，建个二十多栋甲级写字楼，完全没有任何问题。

当然了，如果这笔钱放在香江中环，能建两三栋摩天大楼就已经很不错了。

地价、物价、工价这些，让香江与羊城之间的建造成本大大地拉开了。

拉这些人一起开发珠江新城，自然不是这次聚会的主要目的，这不过是顺带的罢了。

主要目的，还是山顶会所第一次正式的会议，也代表着这个香江华商最顶级的小圈子，正式结盟了，虽然这个盟很松散，甚至林浩然也只是名义上的牵头人，大家没有实际性的协议。

等下人又都进来之后，自然也开始聊一些不那么敏感的话题。

三三两两地，各聊各的。

这样的好机会，平时可是少见。

如今，正好大家坐在一起，聊聊有什么可以合作的地方，又或者是国际时事等等。

众人最感兴趣的，莫过于林浩然这段时间的经历。

比如和大众闹翻之后又和好，又比如林浩然这次内地之行的见闻、投资等等。

林浩然轻松应对。

在场的12位大佬，有10人是以地产业为主，就连刘峦雄这位被香江媒体称之为“股市猎金之王”的新晋资本大鳄，如今也打算进军地产业了。

也就是说，在场实际上只有邵逸福是完全没有打算进军地产业的，他如今全心全意将心思放在TVB身上，对其它行业兴趣根本不大。

所以，12个人，有11个人都是地产相关的大佬。

而如今香江的地产危机，让香江地产界的从业人员感到迷茫。

谁都不知道，香江的地产行情，什么时候才能好转。

于是，这个话题，便成了会所里最受关注的话题。

“林生，你觉得香江的地产业，能恢复到巅峰期吗？什么时候会好转？”罗英石忍不住向林浩然问道。

在场的人，大部分早在地产危机之前，便已经有所察觉，所以早已经有所准备，在地产危机来临之前，已经收拢资金，所以即便地产危机持续了这么久，他们的核心资产依然稳固，甚至现金流也充足，此次地产危机，他们不仅仅没有伤到根本，甚至还趁着房价跌至巅峰期的一半，纷纷抄底了不少。

但罗英石不一样，在地产危机来临前，他依然还在大肆扩张，很多项目资金都是靠银行借款和预售回款来支撑的。

当市场投入遇冷、银行收紧信贷、预售几乎停滞的时候，他的资金链一下子就紧绷了。

虽然还不至于彻底断裂，但每个月的利息支出和在建项目的工程款，都已经让罗英石感到亚历山大。

甚至有媒体已经在预测，罗英石的鹰君集团是否会走佳宁集团的老路，随时暴雷。

所以，今天12巨头齐聚这里，其他11人都是一脸笑容，唯独罗英石由始至终都没有笑过。

实在是，以鹰君集团目前的状况，罗英石想笑也笑不出来啊！

“是啊浩然，你的眼光一直都非常好，甚至连美股下跌这种事情都能预测得了，你来聊聊你对香江地产业的看法。”郭河年也笑着接话道。

众人不再三三两两地聊天，而是都将目光放在林浩然身上。

他们都很关心这个问题。

就算是邵逸福，同样也关心这个问题。

他虽然不涉足地产业，但是TVB作为一家电视媒体，广告收入是非常重要的来源。

而TVB的广告收入，又与香江地产市场的景气度是息息相关的，地产商本身就是TVB最大的广告客户群体之一，楼盘开盘、商场开业、地产公司品牌宣传等，这些广告在TVB的广告比例中是占了很大比例的。

如果地产市场持续低迷，地产商自然就会不断缩减广告预算，TVB的收入也会受到直接影响。

可以说，香江地产业的低迷，影响了香江各行各业，而不仅仅是地产相关行业。

所以，邵逸福即便从来不炒楼，也同样关心市场的走向。

作为穿越者，林浩然是知道香江地产业什么时候回暖的。

不出意外，等1984年9月份《中英联合声明》公布后，市场看到香江前途已经尘埃落定，恐慌性抛售便会停止，到时候香江的房价便不再跌。

而联合声明正式签署之后，外资、本地发展商便重新敢拿地了。

但这只是不跌，不会马上大涨，而是会等交易量先行恢复，然后逐渐升温。

直到1985年，香江写字楼、住宅、地价都开始明显回升，到那时候，才是真正意义上的走出危机，地产回暖。

随之而来的，便是长达十几年的大牛市。

虽然中间有两次短暂回调，但都没有变成熊市，反而是在回调之后不久便继续创新高。

这些，是林浩然根据前世所了解到的知识得知的。

但是这些事情，他自然不可能跟众人说。

毕竟他总不能说他是穿越者，又或者他能预知未来吧？

真说了，那他真的是傻叉了。

这点觉悟，林浩然还是有的。

对他而言，穿越者这个身份，永远只有他自己知道，绝不可能让第二个人知道。

林浩然在回答之前，先是端起茶杯，喝了一口。

然后，他这才缓缓开口说道：“各位，自二战结束以来，香江经历了足足四次地产危机，1957年、1965年、1973年，再加上这次，这些你们都是经历者，我想你们比我更清楚。”

众人点了点头，在场的除了林浩然与刘峦雄之外，其他人年纪都不算小了，自然都经历过，且还是亲身经历者。

危机，很多时候同样是最好的机会。