第134章新总部计划

就在外界因为各方一片喧囂之际，张振国带来了新消息。

“李总，此前您交代重点跟进的那宗地块，目前交易生变了。“他將文件夹轻放在桌面，语气沉稳地匯报，“据了解，原本有意向的买家最终暂停交易，一来觉得当前地价涨幅过於离谱，二来对朝阳区政府提出的一年內必须开工建设的要求不满，认为资金压力太大，双方暂时没谈拢。”

“能查到双方的报价区间吗”李阳追问。

“目前掌握的情况是，朝阳区政府的期望价位在八千元/左右，但买方他们认为附近地块全年均价还不到五千元/，这个涨幅明显超出了他们的预期。”

张振国隨身带的笔记本翻开，看向记录的关键数据补充道：“不过具体出价还没摸清楚，我估摸著顶多能接受六千元/上下。”

李阳心里早就有自建总部大楼的计划，所以一直留意著京城核心区域或是未来cbd聚集区的交易信息。

其中，朝阳区一个新掛牌的地块引起了他的特別注意。他一眼就认出，该地块正处於未来朝阳cbd的核心区域，那里未来將建设起中信大厦、眾秀大厦等多座摩天大楼。

而他看中的那块地，更是未来三星中国总部的所在地，不过三星是在很久后才拿下地块开始建设。

“你去和朝阳区政府接触一下，探探拿下这块地的可能性。”

李阳思考片刻，的確不能怪上一家买家觉得价格高，去年的831之后地价坐上火箭不假，可眼下这价格確实有些过高了。

“儘量把价格压到八千以下的区域。如果谈不下来，就不要强求算了。”

若是不行，他心中也有一套备选方案，直接去中关西村。此时的那里还未被规划开发，地价不高。儘管地段价值不如朝阳区的核心cbd，但未来的的价值依旧很有潜力。

“好的，李总，不过资金问题如何解决”

“走贷款。”李阳毫不犹豫。

他快速估算了一番，按当前行情，地块本身价格预计在7到9亿，算上拆迁等后续投入，这部分成本应该能控制在12亿以內。

这笔数目虽然不小，不过即便加上后续的设计和建设费用，以他对星海集团未来的发展规划也完全能够承受。

更何况，他手中还握著youtube的股份可以兜底。

张振国隨之將话题转向他负责的另一项重点工作。除了总部大楼的选址，他近期同样在跟进另一个地產项目。

可见任何公司一旦发展到一定体量，多少都会涉及一些地產领域。

“中影已经决定在怀柔开建数字製作基地了。”张振国开口道。

“是在星美的影视城旁边吗”李阳会意地点头。

“对，就在那片区域。”张振国给予肯定。

李阳隨即追问：“我们看中的那块地，谈判进行到哪一步了”

张振国露出笑容：“hr区政府態度很积极。他们一直想把这里打造成中国好莱坞”，对引进影视公司非常支持。特別是我们提出要建设现代化製片基地以及数位化基地的规划，正好契合他们的產业发展方向。”