林辰和卢为冰坐在靠窗一侧，对面是深城分管工业和信息化的副市长陈远航，右手边坐著市发改委主任、投促局局长、財政局局长、深创投的总经理，还有坪山高新区的管委会主任。

桌上摊著厚厚一摞文件，最上面那份封面印著三个字：天芯存储。

陈远航没有寒暄太久，他翻开面前那份文件，开门见山地说：“林总，九天资本那边传回来的最新方案，我们看了。

月產四万片，预留两万的规划，一百八十亿总投，你们自己解决八十亿，募资一百亿。

这个体量，在深城今年所有的招商项目里是最大的。”

他端起茶杯喝了一口，放下，继续说：“你们之前报的是月產两万片，八十亿总投。

突然翻倍，確实是有些意外。但市里研究过这个项目对深城半导体產业链的意义，值得用最高的规格来配套。”

林辰没有急著说话，安静地听著。

陈远航翻开第二页：“土地方面，坪山这边可以直接划五百五十亩，属於集成电路產业园的规划红线內，不受年度工业用地指標限制。

地价走战略性新兴產业係数，按零点五算，分五年延期支付，前三年免息。如果你们走產业园协议出让路径，土地出让金和市政配套费还可以进一步协商。”

他合上文件，看著林辰：“林总，我直说了。地价减半加上延付，对你们来说，光土地这块省下的资金就在三到五亿左右。如果走协议出让，还能再省一点。”

卢为冰在旁边低头在笔记本上记了几笔。

林辰点了点头说道：“陈市长，土地成本確实是我们在选址时的重要考量，但深城的工业用地本身比中西部城市贵，即便打了五折，绝对数值仍然不低。”

陈远航像是预料到他会这么说，没有反驳，只是转头看了一眼坐在旁边的深创投总经理王建军。

王建军接过了话头：“林总，土地成本是一块，但我们能给的远不止地价优惠。深创投这边可以配套十五亿的股权投资，作为市级国资参与方，持股比例在五点二五。

不设对赌，不干预经营，退出周期放在上市后五年內，给企业留足成长空间。”

他说完，把一份文件推到林辰面前：“这是初步的投资意向框架，后续可以在此基础上细化。”

林辰拿起那份文件翻了翻，然后递给旁边的卢为冰。

他抬起头，目光重新落在陈远航脸上：“陈市长，国资股权投资对项目的长期稳定性確实是好事。

但我想確认一点，这十五亿投资对应的董事会席位，你们是打算派驻董事，还是只做財务投资”

陈远航没有犹豫就回答道：“財务投资，深创投作为lp参与，不派驻董事，不参与日常决策。你们作为创始人团队，保留完整的经营自主权。”

林辰点了点头，示意他继续。

陈远航翻开文件第三页：“固定资產投资方面，市里给了顶格补贴。厂房建设、设备採购，每十亿投入补贴三千万，单项目上限三亿，分三年拨付。

设备验收后第一年拨百分之四十，第二年拨百分之三十，第三年拨百分之三十。

税收方面，企业所得税走集成电路专项政策，获利年度起前五年全免，第六到第十年减半徵收，税率十二点五。

同时，增值税和企业所得税的深城地方留存部分，前六年百分百返还，第七到第十二年返还百分之五十。”