再看嘉靖年间，这条趋势就愈发明显。

嘉靖初年，天下田土约四百三十万顷，相比洪武时缩了一至少半，也不是田地在变少，而是大量田产被豪强隐瞒，诡寄飞洒，根本不会记载到鱼鳞册。

当时朝廷查出来，仅顺天府一地就有隐田百万亩。

那时江南缙绅之家，往往田连阡陌，而册无寸土。

真正底层自耕农在册面上看着是有六七成，但基本上种着那些兼并土地的大户田的佃户，已经快有三四成了。

这篇文书就写了，正德以来，豪家兼并愈炽，民失业者众。

最后到嘉靖末年，严嵩父子在江南一带占了良田数十万亩，就算号称清流之首的徐阶，都在华亭膏腴连邑，底层的百姓，有田者不过十之三四。

剩下的人多半是佃户和流民。

魏昶君继续翻页。

万历初年，张居正开始万历新政，清丈田亩，查出隐田三百万顷，册上田数重新回到七百余万顷。

但他清册没有后续，而且目的也根本不是还百姓田，而是补充国库，以至于丈量之后，大户依然田连阡陌，仅仅是多缴了些税，而不是把地给百姓，那些最底层的百姓依然无地可耕，照样佃田求生。

万历十年，天下民田亩均不足二十亩者过半。

魏昶君叹了口气，盯着册子，二十亩在风调雨顺的年景，勉强能养一家五口，毕竟朝廷收税太多，而且一旦遇上水旱疫病，那就只能沦为流民佃农。

再到崇祯年，不仅土地兼并麻烦，还有冰河天灾，魏昶君自己就是从崇祯元年艰难熬过来的，自然知道。

天启到崇祯年，陕北连年大旱，蝗灾，还有三饷。

底层百姓没有粮食就什么都卖，卖耕牛农具，田地，妻子儿女。

河南府等地处处记载的都是有田者十无一二，无田者十有八九。

看完册子，魏昶君眯起眼睛。

红袍之前下令凡天下田土，一律收归朝廷，由朝廷按口分授，百姓有耕种之权，不得私相买卖，也是为了留退路给底层百姓。

如今近百年后，乡村虽然凋敝，但那个最坏的情形没有出现，其中的原因很多。

有红袍将土地收归朝廷的原因，也有现在红袍天下挣钱发家的营生主要汇聚在工商业的原因，但现在那些土地也有新的价值。

那就是朝廷要开发建设的征地，以及商贾自行建设房舍出售，因此哪怕这些土地被限制收归朝廷，他们也在巧立名目想方设法的兼并。

至于用地文书，耕种地和建设住房地不同，如今朝廷没有明确的名目，也是麻烦。

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